Estimation théorique
Rue du Berry,14123 Ifs (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Berry,14123-Ifs indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormelles-le-Royal (14181), comprenant 5004 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 11,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.104€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormelles-le-Royal (14181), comprenant 5004 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 11,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.104€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-30 | 3 | RUE DU POITOU | 5 | 90 | 464 | 285000€ | 3167€ |
2022-03-16 | 2 | IMP DES VOSGES | 4 | 75 | 428 | 258000€ | 3440€ |
2021-07-05 | 18 | RUE DU BERRY | 4 | 79 | 359 | 202110€ | 2558€ |
2021-06-14 | 1 | IMP DES VOSGES | 6 | 93 | 367 | 227900€ | 2451€ |
2021-04-01 | 6 | RUE DU POITOU | 4 | 83 | 476 | 178600€ | 2152€ |
2021-09-24 | 23 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 71 | 168 | 212000€ | 2986€ |
2020-04-21 | 5 | IMP DES VOSGES | 5 | 85 | 277 | 163000€ | 1918€ |
2020-07-24 | 7 | IMP DES VOSGES | 5 | 85 | 302 | 194000€ | 2282€ |
2022-06-14 | 13 | IMP DES VOSGES | 5 | 103 | 994 | 315000€ | 3058€ |
2020-01-29 | 124 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 60 | 168 | 190000€ | 3167€ |
2019-08-26 | 17 | RUE DES PYRENEES | 4 | 96 | 0 | 328755€ | 3425€ |
2020-12-14 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 96 | 0 | 226562€ | 2360€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DES PYRENEES | 4 | 95 | 0 | 237000€ | 2495€ |
2019-07-29 | 2 | IMP DU BERRY | 5 | 104 | 621 | 235000€ | 2260€ |
2020-04-29 | 10 | PL DES CEVENNES | 5 | 123 | 600 | 308000€ | 2504€ |
2022-08-18 | 4 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 178 | 548 | 747000€ | 4197€ |
2022-03-18 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 5 | 130 | 446 | 290000€ | 2231€ |
2020-10-27 | 13 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 98 | 746 | 240000€ | 2449€ |
2021-07-29 | 30 | RUE DES AULNES | 8 | 175 | 898 | 345000€ | 1971€ |
2020-05-25 | 9 | PL DES CEVENNES | 5 | 133 | 989 | 242500€ | 1823€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 81 | 331 | 218000€ | 2691€ |
2019-08-27 | 16 | IMP DU BEARN | 5 | 101 | 1005 | 257000€ | 2545€ |
2022-08-25 | 8 | ALL DES CHENES | 6 | 140 | 645 | 320000€ | 2286€ |
2020-10-19 | 6 | BD D ALSACE LORRAINE | 5 | 104 | 473 | 185000€ | 1779€ |
2022-11-16 | 5 | RUE DU PATURAGE | 4 | 87 | 239 | 276000€ | 3172€ |
2022-11-10 | 2 | AV DES CLAIRIERES | 5 | 126 | 660 | 342500€ | 2718€ |
2022-06-30 | 11 | IMP DU BEARN | 4 | 103 | 500 | 281000€ | 2728€ |
2021-06-01 | 6 | AV DES CLAIRIERES | 4 | 77 | 283 | 210000€ | 2727€ |
2020-10-22 | 10 | AV DES CLAIRIERES | 4 | 79 | 344 | 192000€ | 2430€ |
2021-03-18 | 4 | ALL DES HETRES | 6 | 163 | 600 | 312770€ | 1919€ |
2021-11-05 | 12 | AV DES CLAIRIERES | 4 | 91 | 240 | 231900€ | 2548€ |
2020-12-18 | 14 | BD D ALSACE LORRAINE | 5 | 104 | 486 | 215000€ | 2067€ |
2019-05-16 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 56 | 452 | 130000€ | 2321€ |
2022-08-03 | 11 | PL DU JURA | 5 | 85 | 256 | 180000€ | 2118€ |
2020-03-13 | 2 | ALL DES CHENES | 4 | 87 | 268 | 215000€ | 2471€ |
2019-05-29 | 31 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 115 | 541 | 206000€ | 1791€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DE PROVENCE | 5 | 146 | 330 | 243000€ | 1664€ |
2020-07-25 | 2 | ALL DES PINS | 5 | 155 | 630 | 336000€ | 2168€ |
2022-07-01 | 3 | RUE CESAR FRANCK | 6 | 106 | 356 | 246000€ | 2321€ |
2020-09-15 | 24 | AV DE NORMANDIE | 5 | 88 | 211 | 187800€ | 2134€ |
2020-12-21 | 6 | ALL DES HETRES | 4 | 84 | 823 | 260000€ | 3095€ |
2020-02-21 | 1 | ALL DES FRENES | 5 | 142 | 651 | 275400€ | 1939€ |
2020-06-15 | 11 | RUE DE PROVENCE | 4 | 84 | 864 | 230000€ | 2738€ |
2019-11-22 | 14 | ALL DES HETRES | 6 | 158 | 644 | 320000€ | 2025€ |
2022-09-30 | 4 | ALL DES PINS | 7 | 146 | 659 | 361830€ | 2478€ |
2022-03-09 | 10 | IMP LEO DELIBES | 5 | 88 | 198 | 200000€ | 2273€ |
2022-01-10 | 9 | IMP DU PERIGORD | 3 | 75 | 643 | 218000€ | 2907€ |
2021-12-17 | 5 | RUE D ANJOU | 6 | 102 | 374 | 262000€ | 2569€ |
2020-09-18 | 5 | ALL DES MELEZES | 7 | 181 | 676 | 290000€ | 1602€ |
2019-07-22 | 13 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 88 | 608 | 187000€ | 2125€ |
2019-09-30 | 11 | RUE D ANJOU | 5 | 96 | 190 | 174000€ | 1813€ |
2019-09-13 | 7 | IMP LEO DELIBES | 5 | 88 | 299 | 185000€ | 2102€ |
2022-11-09 | 4 | ALL DES GENETS | 4 | 80 | 261 | 233000€ | 2913€ |
2021-11-30 | 5 | IMP DES GIROFLEES | 5 | 88 | 697 | 180000€ | 2045€ |
2021-08-13 | 9 | ALL DES MELEZES | 3 | 116 | 617 | 301000€ | 2595€ |
2020-04-03 | 14 | ALL DES FRENES | 4 | 80 | 350 | 190000€ | 2375€ |
2022-04-13 | 3 | ALL DES GENETS | 4 | 80 | 331 | 263000€ | 3288€ |
2021-02-26 | 10 | RUE DE PROVENCE | 4 | 79 | 580 | 253750€ | 3212€ |
2020-10-07 | 41 | RUE DE BRETAGNE | 9 | 152 | 1045 | 297500€ | 1957€ |
2022-06-01 | 8 | IMP MAURICE RAVEL | 6 | 99 | 285 | 200000€ | 2020€ |
2020-05-25 | 10 | IMP MAURICE RAVEL | 5 | 82 | 348 | 191500€ | 2335€ |
2022-05-09 | 10 | IMP MAURICE RAVEL | 5 | 82 | 348 | 239900€ | 2926€ |
2022-05-20 | 4 | IMP DU PERIGORD | 4 | 72 | 856 | 225000€ | 3125€ |
2019-07-30 | 16 | ALL DES FRENES | 6 | 175 | 500 | 291000€ | 1663€ |
2019-11-29 | 10 | ALL DES GENETS | 4 | 80 | 278 | 177000€ | 2213€ |
2022-06-17 | 10 | ALL DES GENETS | 4 | 80 | 278 | 228750€ | 2859€ |
2020-11-19 | 12 | RUE DE PROVENCE | 4 | 63 | 572 | 97500€ | 1548€ |
2020-10-23 | 14 | RUE DES GERANIUMS | 6 | 134 | 454 | 276832€ | 2066€ |
2022-11-25 | 9 | ALL GEORGES BIZET | 5 | 116 | 413 | 328000€ | 2828€ |
2021-11-09 | 30 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 93 | 836 | 282085€ | 3033€ |
2023-03-28 | 9 | ALL DES FRENES | 5 | 136 | 739 | 405000€ | 2978€ |
2020-08-14 | 13 | IMP MAURICE RAVEL | 5 | 82 | 306 | 163500€ | 1994€ |
2020-03-20 | 23 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 88 | 605 | 240000€ | 2727€ |
2019-06-19 | 14 | ALL DES GENETS | 4 | 80 | 221 | 177000€ | 2213€ |
2020-02-24 | 1 | ALL JULES FERRY | 5 | 93 | 543 | 226320€ | 2434€ |
2019-05-29 | 2 | ALL JULES FERRY | 6 | 114 | 687 | 238150€ | 2089€ |
2021-09-24 | 16 | ALL DES GENETS | 4 | 80 | 61 | 211020€ | 2638€ |
2022-12-09 | 10 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 89 | 502 | 253530€ | 2849€ |
2020-05-25 | 18 | ALL DES GENETS | 4 | 88 | 71 | 195000€ | 2216€ |
2022-09-23 | 20 | ALL DES GENETS | 4 | 88 | 232 | 230200€ | 2616€ |
2019-06-07 | 4 | IMP DES GIROFLEES | 5 | 85 | 512 | 179560€ | 2112€ |
2019-06-25 | 14 | RUE D ANJOU | 4 | 75 | 468 | 148000€ | 1973€ |
2021-03-20 | 8 | RUE DES GERANIUMS | 7 | 149 | 506 | 238000€ | 1597€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 99 | 482 | 192000€ | 1939€ |
2020-10-08 | 13 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 85 | 569 | 252000€ | 2965€ |
2021-02-12 | 7 | ALL JULES FERRY | 6 | 124 | 582 | 285000€ | 2298€ |
2022-11-23 | 42 | BD D ALSACE LORRAINE | 4 | 75 | 472 | 200000€ | 2667€ |
2022-04-13 | 1 | IMP DES GLAIEULS | 4 | 72 | 546 | 255160€ | 3544€ |
2022-01-17 | 12 | RUE DES GRANDS LACS | 3 | 63 | 170 | 203375€ | 3228€ |
2021-09-21 | 6 | RUE DES GRANDS LACS | 3 | 63 | 172 | 100900€ | 1602€ |
2019-05-23 | 8 | ALL EMMANUEL CHABRIER | 6 | 114 | 231 | 208000€ | 1825€ |
2022-11-29 | 16 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 95 | 311 | 198000€ | 2084€ |
2022-08-23 | 26 | RUE DE SAVOIE | 6 | 99 | 333 | 227000€ | 2293€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 72 | 574 | 210000€ | 2917€ |
2020-11-06 | 31 | RUE DE PROVENCE | 4 | 108 | 706 | 315000€ | 2917€ |
2019-09-06 | 15 | ALL EMMANUEL CHABRIER | 6 | 98 | 263 | 195000€ | 1990€ |
2022-06-21 | 15 | ALL EMMANUEL CHABRIER | 6 | 98 | 263 | 217900€ | 2223€ |
2022-10-10 | 7 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 71 | 554 | 211310€ | 2976€ |
2021-12-23 | 11 | RUE DU BOUT GUESDON | 4 | 80 | 679 | 265000€ | 3313€ |
2021-01-26 | 20 | RUE DES GRANDS LACS | 4 | 76 | 183 | 114600€ | 1508€ |
2022-10-24 | 13 | RUE DU BOUT GUESDON | 5 | 92 | 677 | 277800€ | 3020€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DES GRANDS LACS | 3 | 63 | 268 | 126100€ | 2002€ |
2022-06-02 | 26 | RUE D ANJOU | 5 | 98 | 566 | 246430€ | 2515€ |
2022-10-25 | 29 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 103 | 307 | 211500€ | 2053€ |
2021-08-30 | 27 | RUE DE SAVOIE | 4 | 98 | 305 | 199000€ | 2031€ |
2022-10-21 | 21 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 94 | 232 | 235000€ | 2500€ |
2022-10-26 | 23 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 94 | 343 | 244500€ | 2601€ |
2019-07-22 | 3 | RUE DE CHAMPAGNE | 8 | 184 | 327 | 310000€ | 1685€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DE SAVOIE | 7 | 111 | 553 | 215000€ | 1937€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 90 | 572 | 255000€ | 2833€ |
2019-07-30 | 7 | RUE DE SAVOIE | 6 | 112 | 648 | 241500€ | 2156€ |
2020-04-17 | 2 | RUE DE SAVOIE | 4 | 72 | 678 | 193350€ | 2685€ |
2022-08-30 | 30 | RUE DE PROVENCE | 5 | 81 | 565 | 236990€ | 2926€ |
2021-03-17 | 2 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 92 | 860 | 367500€ | 3995€ |
2021-03-08 | 17 | RUE DE L' HUDSON | 4 | 112 | 236 | 235000€ | 2098€ |
2022-10-27 | 17 | RUE DE L ONTARIO | 6 | 101 | 652 | 305000€ | 3020€ |
2019-12-11 | 4 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 74 | 444 | 178000€ | 2405€ |
2021-05-11 | 6 | IMP DES PIVOINES | 4 | 103 | 513 | 212000€ | 2058€ |
2022-06-02 | 69 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 99 | 490 | 266000€ | 2687€ |
2019-05-21 | 2 | RUE URBAIN LEFRANCOIS | 3 | 50 | 92 | 163900€ | 3278€ |
2022-11-28 | 9 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 120 | 769 | 405000€ | 3375€ |
2019-08-12 | 32 | RUE DU BOUT GUESDON | 6 | 130 | 548 | 225500€ | 1735€ |
2019-12-16 | 14 | RUE URBAIN LEFRANCOIS | 5 | 82 | 643 | 242000€ | 2951€ |
2020-06-08 | 77 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 76 | 485 | 252000€ | 3316€ |
2020-08-17 | 36 | RUE DE PROVENCE | 3 | 66 | 556 | 267983€ | 4060€ |
2021-07-02 | 16 | RUE DU LABRADOR | 5 | 89 | 601 | 262900€ | 2954€ |
2021-07-21 | 16 | RUE URBAIN LEFRANCOIS | 6 | 91 | 553 | 192000€ | 2110€ |
2019-11-28 | 15 | IMP DES PENSEES | 8 | 157 | 651 | 323500€ | 2061€ |
2021-04-21 | 4 | IMP DES LYS | 5 | 96 | 515 | 275000€ | 2865€ |
2021-08-17 | 10 | RUE DE CHAMPAGNE | 7 | 174 | 969 | 462800€ | 2660€ |
2019-09-25 | 70 | BD D ALSACE LORRAINE | 5 | 130 | 643 | 323300€ | 2487€ |
2022-11-09 | 268 | RUE DE L EGLISE | 5 | 85 | 520 | 239000€ | 2812€ |
2021-04-01 | 16 | RUE URBAIN LEFRANCOIS | 5 | 115 | 835 | 191500€ | 1665€ |
2020-03-13 | 38 | RUE DU BOUT GUESDON | 5 | 115 | 500 | 302000€ | 2626€ |
2022-07-11 | 7 | RUE DE PICARDIE | 5 | 121 | 1248 | 460130€ | 3803€ |
2022-04-11 | 13 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 145 | 481 | 320300€ | 2209€ |
2021-04-30 | 16 | RUE URBAIN LEFRANCOIS | 2 | 36 | 412 | 250000€ | 6944€ |
2020-08-20 | 2 | ALL LAVOISIER | 5 | 117 | 606 | 278100€ | 2377€ |
2021-04-01 | 1 | ALL LAVOISIER | 8 | 250 | 854 | 395000€ | 1580€ |
2022-11-03 | 17 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 85 | 364 | 235000€ | 2765€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DE PICARDIE | 5 | 139 | 411 | 485850€ | 3495€ |
2020-11-04 | 51 | BD D ALSACE LORRAINE | 6 | 110 | 728 | 317500€ | 2886€ |
2022-01-11 | 40 | RUE DU BOUT GUESDON | 5 | 153 | 756 | 286000€ | 1869€ |
2020-06-04 | 11 | RUE DE NUNAVUT | 4 | 85 | 305 | 197500€ | 2324€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DE BONN | 6 | 96 | 273 | 350000€ | 3646€ |
2020-12-04 | 3 | ALL LAVOISIER | 5 | 96 | 621 | 198000€ | 2063€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 91 | 628 | 230000€ | 2527€ |
2020-06-02 | 3 | RUE DE NUNAVUT | 4 | 78 | 118 | 170000€ | 2179€ |
2022-04-21 | 3 | RUE DE NUNAVUT | 4 | 78 | 118 | 186000€ | 2385€ |
2019-10-31 | 15 | IMP DES CARRIERS | 4 | 95 | 0 | 165000€ | 1737€ |